Výpověď nájmu bytu pronajímatelem aneb desatero řádné výpovědi

Je nutné splnit všechny náležitosti výpovědi nájmu, jinak nemusí být platná

Ne vždy se podaří sladit zájmy a potřeby pronajímatele a nájemce. V řadě případů to vede k potřebě ukončit nájemní vztah výpovědí pronajímatele. Ačkoli jde o zdánlivě jednoduchou proceduru, náležitý zákonný postup obsahuje celou řadu nástrah a podmínek platnosti tohoto právního jednání.

Základní náležitosti výpovědi

Výpověď musí mít především písemnou formu, kterou nelze nahradit jiným způsobem. Vhodné je osobní předání proti podpisu, zaslání doporučeného dopisu s dodejkou/doručenkou, nebo dodání do osobní datové schránky nájemce, pokud ji má. Dodání výpovědi do sféry dispozice nájemce prokazuje pronajímatel (dodejkou/doručenkou, svědeckou výpovědí, logem datové schránky). K realizaci doručení není nutné, aby si nájemce zásilku fyzicky převzal, ale postačí, že k tomu měl objektivní možnost – dopis s výpovědí byl vhozen do jeho poš