Ukončení nájmu bytu – seriál, 2. díl

Ukončení nájmu bytu – 2. část

V této části se tedy budu zabývat, jak jsem předeslala minule, výpovědí z nájmu, výpovědními důvody, výpovědní dobou.

Výpověď může být s výpovědní dobou, nebo bez výpovědní doby ve zvlášť závažných

případech. Oba druhy musí obsahovat výpovědní důvod, který je dán zákonem. V tom směru se od zákona nelze odchýlit ujednáním v nájemní smlouvě. Ustanovení, které vyčerpávajícím způsobem uvádí výpovědní důvody u výpovědi z nájmu bytu, je uvedeno v § 2288 občanského zákoníku. Strany si tedy nemohou sjednat jakékoli výpovědní důvody, a pokud by to učinily, je takové ujednání neplatné.

Je třeba doplnit, což asi všichni víte, že výpovědní důvody jsou závazné pouze pro pronajímatele, zatím co nájemce může podat výpověď v podstatě kdykoli, a důvod není podstatný. Pouze u výpovědi z ná