Místní poplatky

Dotaz člena: Je pravda, co se píše v tomto článku o rizicích pro dlouhodobého pronajímatele (např. že musí platit městské poplatky, když nájemce např. zemře dříve než “odbydlí” 60 dní)?

Odpověď advokáta:

Dříve se jednalo o místní poplatek z ubytovací kapacity v zařízeních určených a kolaudovaných k přechodnému ubytování za úplatu.
Po novele účinné od 1.1.2020 je poplatníkem osoba, která v obci není přihlášená, a předmětem poplatku z pobytu je úplatný pobyt trvající nejvýše 60 po sobě jdoucích kalendářních dnů u jednotlivého poskytovatele pobytu.
Jde zjevně o reakci na rozmáhající se ubytovací služby typu Air BnB, u kterých dochází k ubytování i v běžných bytech (nekolaudovaných jako ubytovny).
Také odkazovaná vyhláška výslovně zmiňuje „poskytování přechodného ubytování osob za úplatu“ (rozhoduje fakticita pobytu, nikoli kolaudační stav).
Není ale pravda, že pokud „normální“ nájemce zemře nebo se odstěhuje před odbydlením šedesáti dnů, vznikne zpětně poplatková